由于价格便宜、配套完善，二手房受到越来越多购房者的青睐，但随至而来的是二手房交易纠纷不断增多，定金纠纷就是其中之一。那么关于二手房定金，购房者了解多少呢？买房的时候，都少不了要交纳购房定金这一环节。很多人其实对于定金都还不太了解，不知道应该交多少定金，也不知道交了之后能不能退。关于定金的一些注意事项，接下来为大家说说。
二手房定金应该交多少？
定金交多少一般是基于二手房买卖双方的协商结果，并非越多越好。根据我国《担保法》规定，定金的数额不能超过主合同标额的20%，超过的部分不受法律保护。例如购房者购买的二手房定价为100万，定金就不要超过20万元。
二手房定金应该注意什么？
购房者在交定金前应该注意了解房屋和卖房者的详细信息，要求中介公司或出售人出示真实有效的房产证、土地证、身份证及授权委托书等证件。
除此之外购房者还应该着重考虑三个注意事项：一是首先要考察房源所处地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等是否满足需求。二是确认准确的建筑面积，有的卖房者口中的房屋面积和实际面积相差甚远。三是购房者应该通过房管局核实房产证，弄清楚房屋相关权利是否真实、完整、可靠；了解房屋是否有其他共有人；是否存在债务、抵押等情况。
签定金协议时应注意什么？
为了有效保障双方权益，购房者在交定金的时候应该要求签订定金协议。协议内容一般包括：（1）房屋地理位置、房屋交易价格、是否含装修、是否含车位、车位价格等具体内容。（2）各方的责任义务，如悔约责任、违约金款项等。
需要提醒购房者，在签订协议的时候要防止卖家拟定的“格式合同”的陷阱，这是因为格式合同往往是保护起草合同一方的利益。如果交易中存在中介，且其无法提供与卖方签订的代收定金委托书，购房者不可将定金直接交与中介。如果中介可以提供委托书，购房者在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。
二手房交易双方一旦签订了定金协议，就对于双方产生约束力，双方当事人必须按照约定履行义务，否则要承担一定的法律后果。如果购房者不按协议约定完成二手房交易，卖房人有权不退还定金；如果卖房人不按协议约定完销售易，买房人可以要求卖房人双倍返还定金。
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| 单价 | 均价8000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 东侨区高铁火车站 |
| 户型 | 三居室(82.00㎡)三居室(95.00㎡)三居室(118.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年7月A地块住宅交房 | 开盘时间 | 2016-04-09 |
容积率：2.34
绿化率：32.00
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