[摘要] 据宁德房天下数据统计，2017年4月宁德城区商品房成交952套，其中住宅成交898套（东侨区712套，蕉城区186套），非住宅成交54套，其中住宅成交面积100289.41㎡。
据宁德房天下数据统计，2017年4月宁德城区商品房成交952套，其中住宅成交898套（东侨区712套，蕉城区186套），非住宅成交54套，其中住宅成交面积100289.41㎡。
一、4月宁德主城区成交量对比
主城区七大板块划分示意：万达沃尔玛板块、东湖南北岸板块、政经文中心板块、高铁新时代板块、蕉城老城区板块、绿色新郊区板块
1、4月宁德七大板块住宅成交总量分析
环比：2017年4月宁德主城区商品类住宅签约（不含别墅、保障房）875套，环比2017年3月住宅备案量增加了170套，上涨为24.11%,签约面积97531.82㎡，环比3月增加了25490.4㎡，上涨为35.38%。
同比：2017年4月宁德主城区商品类住宅签约（不含别墅、保障房）875套，比去年同期增加了55套，上涨为6.7%。签约面积97531.82㎡，比去年同期增加了13019.97㎡，上涨为15.41%。
二、4月主城区楼市成交概况
1、住宅类用房统计概况
据宁德房天下数据统计，2017年4月宁德城区商品房成交952套，其中住宅成交898套（东侨区712套，蕉城区186套），非住宅成交54套，其中住宅成交面积100289.41㎡。
详情如下图：
2017年4月宁德城区楼盘网签位居榜首的是大润发国际广场：签约了106套，签约面积为10505.24㎡。
其次是东城水岸：签约了99套，签约面积为10674.42㎡。
第三是东晟泰和园：签约了99套，签约面积为10143.93㎡。
备注：以上数据源自宁德城乡住建局网站备案系统，签约价格以及成交量与实际成交情况可能有所出入，具体请以开发商公布数据为准。
2、主城区七大板块成交统计概况
万达沃尔玛板块：泰禾红树林（17套）、中融中央首府（4套）、东湖臻悦（12套）、宝信城市广场（24套）、中融中央公馆（7套）、和信大厦（14套）、东湖天地（4套）、凯旋城（2套）
备案84套，备案面积9612.75㎡。
东湖南北岸板块：天茂城市广场（7套）、金谷国宝壹号（25套）、上东曼哈顿（47套）、美伦阳光园（38套）、东城国际（4套）、海天水岸阳光（17套）、盛辉·仕林东湖（11套）、天水雅集（3套）、华府豪庭（29套）、东城水岸（99套）、美福嘉园（5套）
备案285套，备案面积33979.85㎡。
政经文中心板块：三盛海德公园（22套）、众森·财富大厦（1套）、汇盛商贸中心（33套）
备案56套，备案面积5066.72㎡。
高铁新时代板块：亿利城（92套）、阳光城丽兹公馆（1套）、东晟泰和园（99套）、碧城云庭（9套）
备案201套，备案面积20234.19㎡。
城南新后岗板块：德润万象城（29套）、伯爵郦城（71套）、兴隆佳园（3套）
备案103套，备案面积13951.21㎡。
绿色新郊区板块：新榕金溪首府（41套）、宁德碧桂园（15套）、航飞嘉苑（2套）、金涵小区（4套）
备案62套，备案面积为6809.97㎡。
蕉城老城区板块：大润发国际广场（106套）、全福小区（1套）
备案107套，备案面积10634.72㎡。
板块成交方面，2017年4月宁德楼市以东湖南北岸板块尤为火热，作为宁德新城区城市文化中心板块，本月成交量跃居前列。总体来讲4月各板块成交成上涨状态。其中，大润发国际广场、东城水岸、东晟泰和园为主力的项目在4月备案了304套，占据了4月市场总备案套数的三成左右，相较于3月，成交量增加了50套，上涨了19.69%；城南新后岗板块和蕉城老城区板块备案量则较为居中，分别备案了103套和107套；此外万达沃尔玛板块、政经文中心板块和绿色新郊区板块分别备案了84套、56套和62套，高铁新时代板块本月也备案了201套。
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