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宁德2月城区楼市成交数据简报

宁德官方实播台   2017-03-01 16:42

[摘要] 根据宁德房天下数据监控中心统计,2017年2月宁德城区商品房成交703套,其中住宅成交699套(东侨区414套,蕉城区285套),非住宅成交4套,其中住宅成交面积74584.28㎡。

根据宁德房天下数据监控中心统计,2017年2月宁德城区商品房成交703套,其中住宅成交699套(东侨区414套,蕉城区285套),非住宅成交4套,其中住宅成交面积74584.28㎡。

一、2月宁德主城区成交量对比

主城区七大片区划分示意:万达沃尔玛片区、东湖南北岸片区、政经文中心片区、高铁新时代片区、蕉城老城区片区、绿色新郊区片区

1、2月宁德七大片区住宅成交总量分析

环比:2017年2月宁德主城区商品类住宅签约(不含别墅保障房)686套,环比2017年1月住宅备案量增加了339套,上涨为97.69。签约面积73056.52㎡,环比1月增加了35799.54㎡,上涨为96.09%。

同比:2017年2月宁德主城区商品类住宅签约(不含别墅保障房)686套,比去年同期减少了217套,上涨为46.27%。签约面积73056.52㎡,比去年同期增加了23846.13㎡,上涨为48.46%。

二、2月主城区楼市成交概况

1、住宅类用房统计概况

据宁德房天下数据监控中心统计,2017年2月宁德城区商品房成交703套,其中住宅成交699套(东侨区414套,蕉城区285套),非住宅成交4套,其中住宅成交面积74584.28㎡。详情如下图:

2017年2月宁德城区楼盘交易是大润发国际广场:签约了176套,签约面积为16881.86㎡。

位居第二位的是新榕金溪首府:签约了87套,签约面积为9112.02㎡。

位居第三位的是三盛海德公园:签约了55套,签约面积为6333.01㎡。

备注:以上数据源自宁德城乡住建局网站备案系统,签约价格以及成交量与实际成交情况可能有所出入,具体请以开发商公布数据为准。

2、主城区七大片区成交统计概况

万达沃尔玛片区:泰禾红树林(41套)、中融中央首府(4套)、东湖臻悦(12套)、宝信城市广场(22套)、中融中央公馆(21套)、怡和嘉园(1套)、和信大厦(2套)、东湖天地(9套)

备案112套,备案面积12414.55㎡。

东湖南北岸片区:天茂城市广场(4套)、金谷国宝壹号(14套)、上东曼哈顿(53套)、美伦阳光园(23套)、东城国际(9套)、海天水岸阳光(27套)、盛辉·仕林东湖(4套)、天水雅集(4套)、华府豪庭(3套)、东城水岸(13套)

备案154套,备案面积17878.5㎡。

政经文中心片区:三盛海德公园(55套)、众森·财富大厦(3套)

备案58套,备案面积6611.2㎡。

高铁新时代片区:亿利城(44套)、阳光城丽兹公馆(27套)、东晟泰和园(11套)

备案82套,备案面积7876.44㎡。

城南新后岗片区:德润万象城(10套)、伯爵郦城(2套)

备案12套,备案面积1649.19㎡。

绿色新郊区片区:新榕金溪首府(87套)、宁德碧桂园(13套)、航飞嘉苑(5套)

备案105套,备案面积为11272.54㎡。

蕉城老城区片区:大润发国际广场(176套)

备案176套,备案面积16881.86㎡。

片区成交方面,2017年2月宁德楼市以蕉城老城区片区尤为火热,作为宁德商业文教配套齐全的片区,本月成交量跃居前列。总体来讲2月各片区成交成下跌状态。其中,大润发国际广场、新榕金溪首府、三盛海德公园为主力的项目在2月备案了318套,虽然占据了2月市场总备案套数的二成左右,相较于1月,成交量增加了184套,上涨了137.31%;万达沃尔玛片区、东湖南北岸片区和绿色新郊区片区备案量则较为居中,分别备案了112套、154套和105套;此外高铁新时代片区和政经文中心片区备案了82套和58套,城南新后岗片区本月只备案了12套。

大润发国际广场400-890-0000 转 836650

推荐理由:大润发国际广场——占据宁德市中心。位于蕉城南路、宁川路两条主动脉之间。汇聚全城精华配套,是宁德的金融商业中心、文化教育中心、政治经济中心。难能可贵的是落户实验小学、蕉城中学双名校资源。大润发国际广场——由世界500强、世界零售业巨头、中国超市“大润发”强强联手,打造15万㎡国际综合体,6万㎡商业体量,汇聚世界品牌商家,在市中心再造一个中央商圈。由世界500强中冶集团精工品质建筑,35-130㎡奢适住宅,值得一座城市珍藏。大润发在中国,遍布25个省市(含直辖市)、140个一、二线城市,2014年门店316家,2015年门店超500家。年营业额超过1000亿,多年销售额排行榜首,是中国超市、中国零售业。权威数据统计,大润发在中国没有一家门店倒闭,是消费者满意度非常高的品牌。

 

 

大润发国际广场基本信息
单价均价8100元/平方米产权年限70区域商圈蕉城区老城区
户型三居室(104.00㎡)三居室(80.00㎡)三居室(125.00㎡)收房时间开盘时间2017-01-20

 

容积率:3.10

绿化率:15.00

 

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新榕金溪首府400-890-0000 转 809664

推荐理由:新榕金溪首府是由新榕地产开发的宁德城北新区生态大盘,总开发面积706亩,总建筑面积超一百四十万方。其中商品房开发面积315亩,建筑面积79万方。一期推出新榕R26;金溪首府,占地122亩,建面31万方。项目紧邻老城区和万达商圈。紧邻104国道,沿大金溪畔,是目前宁德少有的高品质纯住宅社区。项目周边商业、生活配套完善,生活便利,完全满足日常生活所需。项目本身规划有文体中心、大型商超、超大欧式景观园林、风情商业街,休闲庭院、儿童活动场、球场、滑板训练场多种休闲娱乐配套。项目依山面水,紧邻大金溪公园、镜台山公园,形成不可多得的景观生态带,是居家休闲的好去处。项目周边有幼儿园与蕉城区第二实验学校等教育资源环伺,实现家门口就学的便利。

 

 

新榕金溪首府基本信息
单价均价5300元/平方米产权年限70区域商圈蕉城区
户型三居室(119.00㎡)三居室(109.00㎡)二居室(78.00㎡)收房时间开盘时间2017年01月21日

 

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容积率:0.00

绿化率:30.00

 

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三盛海德公园400-890-0000 转 688245

推荐理由:三盛·海德公园,坐落于万亩镜台山森林公园上,近揽豪阔的金蛇头外海,靠山面海的地理优势铸就其山风上水的居住情境。作为宁德首席半山别墅大盘,项目揽阔420亩浩瀚疆域,绿地率更达40%以上,依循山体坡势,规划有独栋、类独栋、叠拼、花园洋房及联排别墅,更有18幢多层及小高层板式住宅列鼎于此,气宇非凡!

 

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三盛海德公园基本信息
单价均价7500元/平方米产权年限70区域商圈东侨区政经文中心
户型四居室(139.00㎡)三居室(117.00㎡)三居室(120.00㎡)收房时间预计2016年底开盘时间2017-01-15

 

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容积率:0.90

绿化率:40.00

 

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