[摘要] 据宁德房天下数据监控中心统计，2016年12月宁德城区商品房成交465套，其中住宅成交445套（东侨区385套，蕉城区60套），非住宅成交20套，其中住宅成交面积47146.06㎡。
据宁德房天下数据监控中心统计，2016年12月宁德城区商品房成交465套，其中住宅成交445套（东侨区385套，蕉城区60套），非住宅成交20套，其中住宅成交面积47146.06㎡。
一、12月宁德主城区成交量对比
主城区七大片区划分示意：万达沃尔玛片区、东湖南北岸片区、政经文中心片区、高铁新时代片区、蕉城老城区片区、绿色新郊区片区
1、12月宁德七大片区住宅成交总量分析
环比：2016年12月宁德主城区商品类住宅签约（不含别墅、保障房）443套，环比2016年11月住宅备案量增加了11套，上涨为2.55%。签约面积46721.8㎡，环比11月减少了594.6㎡，下跌为1.26%。
同比：2016年12月宁德主城区商品类住宅签约（不含别墅、保障房）443套，比去年同期减少了14套，下跌为3.06%。签约面积46721.8㎡，比去年同期减少了4826.99㎡，下跌为9.36%。
二、12月主城区楼市成交概况
1、住宅类用房统计概况
据宁德房天下数据监控中心统计，2016年12月宁德城区商品房成交465套，其中住宅成交445套（东侨区385套，蕉城区60套），非住宅成交20套，其中住宅成交面积47146.06㎡。详情如下图：
2016年12月宁德城区楼盘交易是三盛海德公园：签约了75套，签约面积为8134.57㎡。
位居第二位的是泰禾红树林：签约了56套，签约面积为6324.78㎡。
位居第三位的是阳光城丽兹公馆：签约了54套，签约面积为4409.63㎡。
备注：以上数据源自宁德城乡住建局网站备案系统，签约价格以及成交量与实际成交情况可能有所出入，具体请以开发商公布数据为准。
2、主城区七大片区成交统计概况
万达沃尔玛片区：泰禾红树林（56套）、中融中央首府（2套）、东湖臻悦（4套）、宝信城市广场（18套）、中融中央公馆（10套）、怡和嘉园（3套）、金港名都（10套）
备案103套，备案面积11546.17㎡。
东湖南北岸片区：天茂城市广场（3套）、金谷·湖畔嘉園（7套）、上东曼哈顿（21套）、美伦阳光园（36套）、东城国际二期（1套）、海天水岸阳光（12套）、盛辉·仕林东湖（2套）、天水雅集（2套）、东湖天地（1套）、美福嘉园（3套）、华府豪庭（2套）、东城水岸（7套）
备案97套，备案面积9804.43㎡。
政经文中心片区：三盛海德公园（75套）、众森·财富大厦（1套）
备案76套，备案面积8183.84㎡。
高铁新时代片区：亿利城（30套）、阳光城丽兹公馆（54套）、东晟泰和园（9套）
备案93套，备案面积7980.5㎡。
城南新后岗片区：德润万象城（29套）、伯爵郦城（9套）
备案38套，备案面积4921.8㎡。
绿色新郊区片区：航飞嘉苑（3套）、新榕金水湾（33套）、宁德碧桂园（2套）
备案38套，备案面积为4709.32㎡。
蕉城老城区片区：无
片区成交方面，宁德楼市区域以万达沃尔玛片区、东湖南北岸片区和高铁新时代片区尤为火热，尤其是万达沃尔玛片区，作为宁德商业配套其全的片区，始终占据前茅，总体来讲12月各片区成交成下跌状态。其中，泰禾红树林、三盛海德公园、阳光城丽兹公馆为主力的项目在12月备案了185 223套，虽然占据了12月市场总备案套数的二成左右，但相较于11月，成交量减少了38套，下跌了17.04%；城南新后岗片区和绿色新郊区片区备案量则较为居中，都是备案了38套；此外政经文中心片区备案了76套，蕉城老片区本月无成交。
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