[摘要] 据宁德房天下数据监控 统计，2016年11月宁德城区商品房成交462套，其中住宅成交442套（东侨区423套，蕉城区19套），非住宅成交20套，其中住宅成交面积48454.26㎡。
据宁德房天下数据监控 统计，2016年11月宁德城区商品房成交462套，其中住宅成交442套（东侨区423套，蕉城区19套），非住宅成交20套，其中住宅成交面积48454.26㎡。
一、11月宁德主城区成交量对比
主城区七大 划分示意：万达沃尔玛 、东湖南北岸 、政经文 、高铁新时代 、蕉城老城区 、绿色新郊区
1、11月宁德七大 住宅成交总量分析
环比：2016年11月宁德主城区商品类住宅签约（不含别墅、保障房）432套，环比2016年10月住宅备案量减少了116套，下跌为21.17%。签约面积47316.4㎡，环比10月减少了12026.92㎡，下跌为19.26%。
同比：2016年11月宁德主城区商品类住宅签约（不含别墅、保障房）432套，比去年同期增加了16套，上涨为3.85%。签约面积47316.4㎡，比去年同期增加了2268.09㎡，上涨为5.03%。
二、11月主城区楼市成交概况
1、住宅类用房统计概况
据宁德房天下数据监控 统计，2016年11月宁德城区商品房成交462套，其中住宅成交442套，非住宅成交20套，其中住宅成交面积48454.26㎡。详情如下图：
2016年11月宁德城区楼盘交易是泰禾红树林：签约了87套，签约面积为9981.96㎡。
位居第二位的是三盛海德公园：签约了87套，签约面积为7574.31㎡。
位居第三位的是上东曼哈顿：签约了49套，签约面积为5884.61㎡。
备注：以上数据源自宁德城乡住建局网站备案系统，签约价格以及成交量与实际成交情况可能有所出入，具体请以开发商公布数据为准。
2、主城区七大 成交统计概况
万达沃尔玛 ：泰禾红树林（87套）、中融 首府（5套）、东湖臻悦（10套）、宝信城市广场（14套）、和信大厦（2套）、中融 公馆（10套）、凯旋城（1套）、全家福小区（1套）
备案130套，备案面积15287.6㎡。
东湖南北岸 ：天茂城市广场（6套）、金谷·湖畔嘉園（14套）、上东曼哈顿（49套）、美伦阳光园（38套）、东城国际二期（5套）、海天水岸阳光（4套）、盛辉·仕林东湖（4套）、天水雅集（3套）、东湖天地（2套）、美福嘉园（2套）、三盛 公园（1套）
备案128套，备案面积16227.94㎡。
政经文 ：三盛海德公园（87套）、联信·财富广场（3套）、众森·财富大厦（2套）
备案92套，备案面积8023.69㎡。
高铁新时代 ：亿利城（23套）、阳光城丽兹公馆（37套）、东晟泰和园（10套）
备案70套，备案面积6382.11㎡。
城南新后岗 ：德润万象城（4套）、伯爵郦城（2套）
备案6套，备案面积674.89㎡。
绿色新郊区 ：航飞嘉苑（3套）、新榕金水湾（3套）、宁德碧桂园（10套）
备案16套，备案面积为1858.03㎡。
蕉城老城区 ：无
成交方面，宁德楼市区域还是以万达沃尔玛 和东湖南北岸 尤为火热，尤其是万达沃尔玛 ，作为宁德商业配套其全的 ，始终占据前茅，总体来讲11月各 成交成下跌状态。其中，泰禾红树林、三盛海德公园、上东曼哈顿为主力的项目在11月备案了223套，虽然占据了11月市场总备案套数的二成左右，但相较于10月，成交量减少了17套，下跌了7.08%；高铁新时代 和政经文 备案量则较为居中，分别备案70套和92套；此外城南新后岗 和绿色新郊区 分别备案6套、16套，蕉城老 本月无成交。
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