[摘要] 据宁德房天下数据监控 统计，2016年10月宁德城区商品房成交687套,其中住宅成交643套（东侨区514套，蕉城区129套），非住宅成交 44套，其中住宅成交面积67800.93㎡。
据宁德房天下数据监控 统计，2016年10月宁德城区商品房成交687套,其中住宅成交643套（东侨区514套，蕉城区129套），非住宅成交 44套，其中住宅成交面积67800.93㎡。
一、10月宁德主城区成交量对比
主城区七大 划分示意：万达沃尔玛 、东湖南北岸 、政经文 、高铁新时代 、蕉城老城区 、绿色新郊区
1、10月宁德七大 住宅成交总量分析
环比：2016年10月宁德主城区商品类住宅签约（不含别墅、保障房）548套，环比2016年9月住宅备案量减少了195套，下跌为26.24%。签约面积59343.32㎡，环比9月减少了25935.8㎡，下跌为30.41%。
同比：2016年10月宁德主城区商品类住宅签约（不含别墅、保障房）548套，比去年同期减少了160套下跌为22.6%。签约面积59343.32㎡，比去年同期减少了19179.68㎡，下跌为24.43%。
二、10月主城区楼市成交概况
1、住宅类用房统计概况
据宁德房天下数据监控 统计，2016年10月宁德城区商品房成交687套,其中住宅成交643套（东侨区514套，蕉城区129套），非住宅成交 44套，其中住宅成交面积67800.93㎡。详情如下图：
2016年10月宁德城东侨区区楼盘交易是泰禾红树林，签约了124套，签约面积为14439.45㎡。
位居第二位的是君临天下，签约了67套，签约面积为4883.66㎡。
位居第三位的是上东麦哈顿，签约了49套，签约面积为5635.8㎡。
备注：以上数据源自宁德城乡住建局网站备案系统，签约价格以及成交量与实际成交情况可能有所出入，具体请以开发商公布数据为准。
2、主城区七大 成交统计概况
万达沃尔玛 ：泰禾红树林（124套）、中融 首府（14套）、逸涛桥苑（16套）、宝信城市广场（11套）、中融·公馆(8套)、怡和嘉园（3套）、和信大厦（2套）、全家福小区（1套）
备案179套，备案面积21154.83㎡。
东湖南北岸 ：天茂城市广场（12套）、金谷·湖畔嘉園（23套）、上东曼哈顿（49套）、美伦阳光园（44套）、唐程御品（4套）、东晟·泰和园（12套）、海天·水岸阳光（4套）、华府豪庭（1套）、东城水岸（7套）、盛辉.仕林东湖（6套）、东湖天地（2套）
备案164套，备案面积20089.94㎡。
政经文 ：三盛 公园（1套）、君临天下（67套）、众森·财富大厦（5套）、联信·财富广场（1套）
备案74套，备案面积5553.58㎡。
高铁新时代 ：亿利城（49套）、阳光城丽兹公馆（39套）
备案88套，备案面积7515.52㎡。
城南新后岗 ：伯爵郦城（30套）、德润万象城（12套）
备案42套，备案面积4901.82㎡。
绿色新郊区 ：金涵小区B区（46）套、宁德碧桂园（49套）、航飞嘉苑（1套）
备案96套，备案面积为8585.24㎡。
蕉城老城区 ：无
成交方面，宁德楼市区域仍然以万达沃尔玛 和东湖南北岸 为主，之前是东湖南北岸 尤为火热，如今以万达沃尔玛 为首，总体来讲10月各 成交成下跌状态。其中，君临天下、上东麦哈顿、泰禾红树林为主力的项目在10月仅备案了240套，虽然占据了10月市场总备案套数的三成，但相较于9月，成交量减少了64套，下跌为21.05%；高铁新时代 、政经文 和绿色新郊区 备案量则较为居中，分别备案88套、74套和96套；此外城南新后岗 只备案42套，蕉城老 本月无成交。
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