宁德9月城区楼市成交数据简报

宁德官方实播台  2016-10-03 13:35

[摘要] 据宁德房天下数据监控中心统计，2016年9月宁德城区商品房成交853套，其中住宅成交773套（东侨区726套，蕉城区47套），非住宅成交 80套，其中住宅成交面积87900.56㎡。

据宁德房天下数据监控中心统计，2016年9月宁德城区商品房成交853套，其中住宅成交773套（东侨区726套，蕉城区47套），非住宅成交 80套，其中住宅成交面积87900.56㎡。

一、9月宁德主城区成交量对比

主城区七大片区划分示意：万达沃尔玛片区、东湖南北岸片区、政经文中心片区、高铁新时代片区、蕉城老城区片区、绿色新郊区片区

1、9月宁德七大片区住宅成交总量分析

环比：2016年9月宁德主城区商品类住宅签约（不含别墅、保障房）743套，环比2016年8月住宅备案量增加了664套，上涨为840.5%。签约面积85279.12㎡，环比月上涨了76905.36㎡，上涨为918.4%。

同比：2016年9月宁德主城区商品类住宅签约（不含别墅、保障房）743套，比去年同期增加了449套，上涨为152.72%。签约面积85279.12㎡，比去年同期增加了51223.59㎡，上涨为250.41%。

二、8月主城区楼市成交概况

1、住宅类用房统计概况

据宁德房天下数据监控中心统计，2016年9月宁德城区商品房成交853套，其中住宅备案773套（东侨区726套，蕉城区47套），非住宅备案80套，其中住宅备案面积87900.56㎡。其中包括保障性住房金涵小区16套和别墅区碧桂园14套。由于这两类房源的特殊性，剔除掉这类特殊性用房后，宁德主城区纯商品类住房备案套数共计743套，住宅备案面积85279.12 ㎡。详情如下图：

2016年9月宁德城区楼盘交易是金逸涛东湖臻悦：签约了110套，签约面积为10466.92㎡。

位居第二位的是金谷国宝壹号：签约了102套，签约面积为15345.02㎡。

位居第三位的是上东麦哈顿：签约了92套，签约面积为10561.06㎡。

备注：以上数据源自宁德城乡住建局网站备案系统，签约价格以及成交量与实际成交情况可能有所出入，具体请以开发商公布数据为准。

2、主城区七大片区成交统计概况

万达沃尔玛片区：泰禾红树林（32套）、中融中央首府（14套）、东湖臻悦（110套）、宝信城市广场（15套）、中融中央公馆（35套）

备案206套，备案面积20764.72㎡。

东湖南北岸片区：天茂城市广场（36套）、金谷国宝壹号（102套）、上东曼哈顿（92套）、美伦阳光园（33套）、东城国际二期（16套）、海滨壹号（6套）、唐程御品（34套）、东晟泰和园（32套）、海天水岸阳光（22套）

备案373套，备案面积47179.81㎡。

政经文中心片区：三盛海德公园（1套）

备案1套，备案面积114.82㎡。

高铁新时代片区：亿利城（59套）、阳光城丽兹公馆（65套）、

备案124套，备案面积12409.97㎡。

城南新后岗片区：德润万象城（22套）、伯爵郦城（15套）、中宏花苑（14套）

备案51套，备案面积4863.78㎡。

绿色新郊区片区：金涵小区B（16）套、宁德碧桂园（14套）

备案30套，备案面积为2615.44㎡。

蕉城老城区片区：无

3、区域分析

片区成交方面，宁德楼市区域仍然以万达沃尔玛片区和东湖南北岸片区为主，之前是万达沃尔玛片区尤为火热，如今以东湖南北岸片区占居前列，总体来讲9月各片区成交成涨幅状态。其中，逸涛东湖臻悦、金谷国宝壹号、上东麦哈顿为主力项目在9月备案了304套，占据了9月市场总备案套数的三成多，相较于8月，成交量增加了664套，上涨为840.5%；城南新后岗片区和绿色新郊区片区备案量则较为居中，分别备案51套和30套；此外高铁新时代片区和政经文中心片区分别备案124套、1套，蕉城老片区本月无成交。

房天下观察：9月宁德楼市回暖 10月楼市将升入高点

每年这个时候，楼市就步入金九银十的阶段。2016年8月楼市跌入谷底，9月新生开学之季，楼市逐渐回暖，9月份成交量达853套，同比8月份高出738套，涨幅641.73%，。9月份楼市的回暖也将10月份推入新高点，截至10月3日，宁德主城区成交量就达16套，相信10月将是不一样的增高点。

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com